Każdy projekt domu można dostosować do własnych wymagań i gustów. Na każdy zakupiony projekt można nanieść swoje poprawki. Dokumentacja projektowa zawiera bezpłatną, autorską zgodę na zmiany wyszczególnione przez kupującego przy zamówieniu projektu.

Zgoda może obejmować m.in:

• Dostosowanie budynku do warunków gruntowych.
• Zmiana wymiarów fundamentów.
• Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie przekraczającej 50 cm ponad poziom terenu.
• Rezygnacja z podpiwniczenia.
• Zmiana wymiarów, przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
• Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji.
• Zmiana warstw ścian zewnętrznych przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej.
• Zmiana kąta nachylenia dachu (przy zwróceniu należytej uwagi na nośności elementów więźby dachowej).
• Zmiany w instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej (przy zachowaniu obowiązujących norm).
• Zamiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła i innych.
• Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku oraz przesunięcia lub likwidacji ścian działowych.
• Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi.
• Wykonanie lustrzanego odbicia obiektu.
• Zmiany konstrukcji, szerokości biegów schodowych, liczby stopni i wymiarów schodów.
• Zmiana pokrycia dachowego z uwzględnieniem zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia.
• Zmiany technologii budowy ścian, murów, nadproży z zachowaniem wytrzymałości i izolacyjności przegród.
• Dobudowanie garażu lub wiaty garażowej.
• Inne zmiany, wyszczególnione przez kupującego.

Wyżej wymienione zmiany powinny być naniesione na oryginał projektu trwałą techniką graficzną (zwykle w kolorze czerwonym) lub dołączone jako aneks i podpisane przez osobę uprawnioną, dokonującą adaptacji.

♦  lista dokumentów potrzebnych do wykonania adaptacji:

• wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli plan zagospodarowania nie istnieje wystarczą warunki zabudowy),
• geodezyjna mapa do celów projektowych,
• warunki przyłączenia do sieci elektrycznej,
• warunki przyłączenia do sieci wodnej i kanalizacyjnej (jeśli istnieje) lub umowa
• warunki przyłączenia do sieci gazowej (jeśli istnieje)

♦ dla klientów z całego kraju:

Zaleca się aby adaptacji projektu i zmian w projekcie dokonywała osoba z uprawnieniami budowlanymi, prowadząca działalność lokalnie dla danej inwestycji; znająca warunki zagospodarowania terenu oraz posiadająca doświadczenie na danym rynku lokalnym. Zachęcamy do wyszukania takiej osoby w ogłoszeniach lokalnej prasy lub zasięgniecie opinii osób znajomych lub sąsiadów, którzy już skończyli budowę lub są w jej trakcie.

♦ dla klientów z powiatu płockiego:

Naszym klientom z miasta Płocka i całego powiatu płockiego oferujemy pełną obsługę przedinwestycyjną:

• wrysowanie projektu w mapę działki,
• adaptacja projektu do warunków miejscowych,
• zmiany w projektach,
• przygotowanie pełnej dokumentacji
• dostarczenie dokumentacji do starostwa powiatowego,
• uzyskanie pozwolenia na budowę

Zapraszamy do naszego biura na bezpłatną konsultację i wycenę zmian w projekcie!

Adaptacja projektu gotowego - to przystosowanie go do działki wybranej pod budowę domu oraz do indywidualnych potrzeb inwestora. Adaptacja projektu gotowego jest konieczna aby uzyskać pozwolenie na budowę.

Proces adaptacji projektu gotowego składa się z dwóch części:

1. Część obowiązkowa:

• dostosowanie projektu do wymagań decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz wytycznych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• dostosowanie zakupionego projektu gotowego - do stref obciążeń konstrukcyjnych,
• sporządzenie projektu zagospodarowania terenu (działki), z naniesionym projektowanym budynkiem na odpowiedniej mapie geodezyjnej przeznaczonej do celów projektowych,
• pomoc w uzyskaniu wymaganych prawem budowlanym: uzgodnień, opinii, pozwoleń oraz zapewnień od odpowiednich urzędów i instytucji,
• przejęcia przez osobę adaptującą projekt gotowy - funkcji głównego projektanta budynku,

2. Część dodatkowa:

• dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb inwestora, takich jak: zmiany wielkości, rozmieszczenia i technologii ścian, fundamentów, stropów, dachu, okien i drzwi, sposobu ogrzewania, odprowadzania ścieków itp.

Adaptacja może być wykonana jedynie przez osobę do tego uprawnioną (np. architekta), w oparciu o zgodę autora projektu. Czynności adaptacyjne prowadzone są zwykle przez osoby lub biura projektowe, specjalizujące się w tego typu zleceniach. Najczęściej są to te same osoby, które w sposób kompleksowy zajmują się obsługą formalno-prawną inwestycji.

♦  lista dokumentów potrzebnych do wykonania adaptacji:

• wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli plan zagospodarowania nie istnieje wystarczą warunki zabudowy),
• geodezyjna mapa do celów projektowych,
• warunki przyłączenia do sieci elektrycznej,
• warunki przyłączenia do sieci wodnej i kanalizacyjnej (jeśli istnieje) lub umowa
• warunki przyłączenia do sieci gazowej (jeśli istnieje)

♦ dla klientów z całego kraju:

Zaleca się aby adaptacji projektu i zmian w projekcie dokonywała osoba z uprawnieniami budowlanymi, prowadząca działalność lokalnie dla danej inwestycji; znająca warunki zagospodarowania terenu oraz posiadająca doświadczenie na danym rynku lokalnym. Zachęcamy do wyszukania takiej osoby w ogłoszeniach lokalnej prasy lub zasięgniecie opinii osób znajomych lub sąsiadów, którzy już skończyli budowę lub są w jej trakcie.

♦ dla klientów z powiatu płockiego:

Naszym klientom z miasta Płocka i całego powiatu płockiego oferujemy pełną obsługę przedinwestycyjną:

• wrysowanie projektu w mapę działki,
• adaptacja projektu do warunków miejscowych,
• zmiany w projektach,
• przygotowanie pełnej dokumentacji
• dostarczenie dokumentacji do starostwa powiatowego,
• uzyskanie pozwolenia na budowę

Zapraszamy do naszego biura na bezpłatną konsultację i wycenę zmian w projekcie!