Mały, tani dom parterowy z poddaszem nieużytkowym, nadającym się do adaptacji. Możliwa budowa etapami. Etap I: Budowa części mieszkalnej na parterze (3 pokoje, salon, kuchnia, kotłownia ze spiżarnią, łazienka, wc, garderoba). Etap II: aranżacja poddasza (dodatkowa przestrzeń o powierzchni 55 m2 – liczone na wysokości 190 cm) Projekt LUANA II to dom jednorodzinny, parterowy, z poddaszem do adaptacji, o powierzchni użytkowej 97,1 m². Architekt zaplanował w nim 4 pokoje na parterze. W domu znajduje się jedna łazienka, a w pokoju dziennym kominek. Bryła dachu jest dwuspadowa o powierzchni 250,0 m² i kącie nachylenia połaci 35,0 stopni oraz wysokości 7,2 m. Budynek posadowiony został na fundamentach betonowych. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z betonu komórkowego. Ściany wewnętrzne z betonu komórkowego jak i z płyty gipsowo-kartonowej [na ruszcie]. Strop gestożebrowy – TERIVA. Więźba dachowa drewniana. Pokrycie dachu - dachówka cementowa.