Adaptacja projektu gotowego - to
przystosowanie go do działki wybranej pod budowę domu oraz do
indywidualnych potrzeb inwestora. Adaptacja projektu gotowego jest konieczna aby uzyskać pozwolenie na budowę.
Proces adaptacji projektu gotowego składa się z dwóch części:
1. Część obowiązkowa:
- dostosowanie projektu do wymagań decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz wytycznych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- dostosowanie zakupionego projektu gotowego - do stref obciążeń konstrukcyjnych,
- sporządzenie projektu zagospodarowania terenu (działki), z naniesionym projektowanym
budynkiem na odpowiedniej mapie geodezyjnej przeznaczonej do celów projektowych,
- pomoc w uzyskaniu wymaganych prawem budowlanym: uzgodnień, opinii, pozwoleń oraz
zapewnień od odpowiednich urzędów i instytucji,
- przejęcia przez osobę adaptującą projekt gotowy - funkcji głównego projektanta budynku,
2. Część dodatkowa:
- dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb inwestora, takich jak: zmiany wielkości,
rozmieszczenia i technologii ścian, fundamentów, stropów, dachu, okien i drzwi, sposobu
ogrzewania, odprowadzania ścieków itp.
Adaptacja może być wykonana jedynie przez osobę do tego uprawnioną
(np. architekta), w oparciu o zgodę autora projektu. Czynności adaptacyjne prowadzone są zwykle przez
osoby lub biura projektowe, specjalizujące się w tego typu zleceniach. Najczęściej są to te same osoby, które
w sposób kompleksowy zajmują się obsługą formalno-prawną inwestycji.
♦ lista dokumentów potrzebnych do wykonania adaptacji:
- wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli plan zagospodarowania nie istnieje wystarczą warunki zabudowy),
- geodezyjna mapa do celów projektowych,
- warunki przyłączenia do sieci elektrycznej,
- warunki przyłączenia do sieci wodnej i kanalizacyjnej (jeśli istnieje) lub umowa
- warunki przyłączenia do sieci gazowej (jeśli istnieje)
♦ dla klientów z całego kraju:
Zaleca się aby adaptacji projektu i zmian w projekcie dokonywała osoba z uprawnieniami budowlanymi,
prowadząca działalność lokalnie dla danej inwestycji; znająca warunki zagospodarowania terenu oraz
posiadająca doświadczenie na danym rynku lokalnym. Zachęcamy do wyszukania takiej osoby w ogłoszeniach
lokalnej prasy lub zasięgniecie opinii osób znajomych lub sąsiadów, którzy już skończyli budowę lub są
w jej trakcie.
♦ dla klientów z powiatu płockiego:
Naszym klientom z miasta Płocka i całego powiatu płockiego oferujemy
pełną obsługę przedinwestycyjną:
- wrysowanie projektu w mapę działki,
- adaptacja projektu do warunków miejscowych,
- zmiany w projektach,
- przygotowanie pełnej dokumentacji
- dostarczenie dokumentacji do starostwa powiatowego,
- uzyskanie pozwolenia na budowę
Zapraszamy do naszego biura na bezpłatną konsultację i wycenę zmian w projekcie!
